about

株式会社河内建築設計事務所/KOCHI ARCHITECT'S STUDIO Co., Ltd.
〒171-0032 東京都豊島区雑司が谷2-17-1
TEL 03-3986-0095
E-mail kochi@kkas.net
Web http://www.kkas.net
東京都知事登録 第65498号
一級建築士登録 第296804号

□経歴
河内一泰 / Kochi Kazuyasu
1973 千葉県生まれ
1998 東京藝術大学美術学部建築学科卒業
2000 東京藝術大学美術学部建築学科修士課程修了
2000 株)難波和彦+界工作舎勤務
2003-  河内建築設計事務所 設立
            芝浦工業大学(08-18)、京都精華大学(08-10)
            日本大学(10-15)、東海大学(12-18)
            東京芸術大学(13-15)、武蔵野美術大学(16-18)
            千葉工業大学(17-18)、非常勤講師
2019- 東海大学工学部建築学科 特任准教授

□受賞歴
2002 SDレビュー2002 新人賞 / 染織家のアトリエ
2003 アルミニウム建築構造デザインコンペ 優秀賞
2006 インフィルデザインコンペ 最優秀賞 / 新川崎インフィル
2009 AR award 2009入賞 / HOUSE kn
2011 中部建築賞入選 / アミダハウス
2013 日本建築学会作品選集新人賞
2015 ICONIC AWARDS 2015 (ドイツ) Winner受賞 / カメハウス
2015 JIA新人賞 / アパートメント・ハウス
2017 金蛇水神社参拝者休憩所リノベーション設計競技 優秀賞
2018 住宅建築賞 / 床と天井
2019 JIA東海住宅建築賞 優秀賞 / タンザクハウス
2019 AR HOUSE AWARDS Commended受賞 / タンザクハウス
2022 AR HOUSE AWARDS 最優秀賞 / 床と天井

①設計のご相談の方へ

私たちの設計はクライアントの要望から始まります。
それぞれの生活のイメージ、敷地、予算などの条件から、
最適な建築のかたちを共に実現していきたいと考えております。
  メールお問合せ先 kochi@kkas.net

□設計の流れ
ヒアリング
  ご相談は無料です。土地探しもお手伝いいたします。
ご提案(2ヶ月程度)
  提案書を元に、ご依頼頂くかどうかをご検討下さい。
  設計契約へ進む場合は提案料(15万)は設計料に含みます。
基本設計・実施設計(6ヶ月程度)
見積・確認申請(4ヶ月程度)
  3社程度の施工会社に相見積を行います。
  予算調整を行い、工事金額確定後に確認申請をします。
本工事(6ヶ月程度)
  工事監理を週一回ペースで行います。
  段階に応じて構造の専門家と共に検査を行います。
竣工検査・引渡し
  クライアント立会のもと竣工検査、引渡しを行います。

□工事費の目安について
木造住宅の場合 100万/坪~
RC造・S造の場合 135万/坪~
リノベーションの場合 65万/坪~
  過去物件の平均単価は、木造82万/坪、RC・S造110万/坪、
  リノベーション55万/坪ですが、社会情勢の影響で工事費が
  高騰しており、上記金額を目安としております。
  すべて消費税10%込の金額となります。

□設計料について
新築住宅の場合 総工費の12%(4000万以上の場合は11-8%)
リノベーションの場合 総工費の15%
  最低設計料は新築は240万、リノベーションは120万です。
  構造設計費は上記に含みます。
  各種申請費、地盤調査費、登記費用、遠方交通費等は上記に含みません。



②家具工事やDIYサポートのご相談の方へ

小規模な家具工事の相談や小規模リノベーション、DIYのサポートなど、
お気軽にご相談ください。
  メールお問合せ先 kochi@kkas.net

作業例 家具設計製作、床や壁の造作工事、塗装作業など
料金  2万円/日・人
  上記は1人当たりの1日価格となります。(目安8時間)
  設計や資材購入も作業時間として料金に含みます。
  材料費、遠方交通費等は実費精算となります。

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